Με
συντελεστή 11% για τα πρώτα 12.000 ευρώ και 33% από 12.000 ευρώ και
πάνω θα φορολογείται το εισόδημα από εκμίσθωση ακινήτων, δηλαδή τα
ενοίκια .
Η εγκύκλιος που εξέδωσε η Γενική Γραμματεία Εσόδων
προσδιορίζει τι είναι εισόδημα από μισθώματα και τον τρόπο φορολόγησής
τους.
Ωστόσο, σοκ σε εκατοντάδες χιλιάδες
ιδιοκτήτες ακινήτων προκαλεί το γεγονός ότι θα πρέπει να πληρώσουν φόρο
ακόμη και για ανείσπρακτα ενοίκια. Κι αυτό διότι από την 1η-1-2014 έχει
καταργηθεί το μέτρο της εκχώρησης των ανείσπρακτων μισθωμάτων στο
Δημόσιο, το οποίο επέτρεπε στους δικαιούχους των εισοδημάτων αυτών να
απαλλαγούν από την υποχρέωση δήλωσής τους στην Εφορία, επιβεβαιώνει ότι
όσοι ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων δεν εισέπραξαν εντός του 2014 τα
οφειλόμενα ενοίκια από τους μισθωτές τους θα υποχρεωθούν φέτος να τα
δηλώσουν κανονικά, ως εισπραχθέντα εισοδήματα και θα φορολογηθούν γι'
αυτά με συντελεστές φόρου .
Δηλαδή, ακόμη κι αν δεν έχουν εισπράξει τα ενοίκια θα φορολογηθούν γι' αυτά από το πρώτο ευρώ με συντελεστή 11%!
Μεταξύ
άλλων τονίζει ότι φυσικό πρόσωπο αποκτά εισόδημα από εκμίσθωση ή δωρεάν
παραχώρηση ακινήτου, δικαιούται να εκπέσει από το εισόδημα αυτό
συνολικά ποσοστό 5% επί του ακαθαρίστου εισοδήματος για δαπάνες που
πραγματοποίησε για την επισκευή, τη συντήρηση και την ανακαίνιση, ή για
άλλες πάγιες και λειτουργικές δαπάνες του ίδιου του ακινήτου, ανεξάρτητα
από το είδος και τη χρήση αυτού (κατοικία, κατάστημα, γραφείο, αποθήκη,
κλπ) ή των αντίστοιχων δαπανών που αναλογούν στο ακίνητο αυτό από τους
κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου που στεγάζεται.
